Průzkum před rozpočtem
Prověříme konstrukce a instalace, které mohou změnit rozsah prací.
Kompletní obnova domu
Rekonstrukce domu s jasnou návazností prací
Při rekonstrukci se technická rozhodnutí rychle řetězí. Proto nejdřív skládáme celek: co je nutné opravit, co má smysl spojit, v jakém pořadí mají nastoupit profese a kde je rozumné nechat rezervu.
Koordinace profesí
Řemesla řadíme tak, aby si nepřekážela a zbytečně se nevracela.
Kontrola změn
Odhalené skutečnosti řešíme s vámi dřív, než se projeví v hotovém díle.
Možnosti řešení
Vyberte oblast, kterou řešíte
Jednotlivé kroky lze kombinovat do jednoho navazujícího projektu.
Dotace NZÚ Light
NZÚ Light 2026 pro zranitelné domácnosti: dotace 50–250 tisíc Kč na zateplení, podpora zdrojů tepla, ohřevu vody a pomoc s realizací.
Podrobnosti
Fotovoltaika
Fotovoltaika pro rodinný dům podle skutečné spotřeby. Návrh výkonu a baterie, posouzení střechy, připojení, bezúročný úvěr NZÚ a realizace.
Podrobnosti
Tepelné čerpadlo
Přímo nabízíme tepelná čerpadla TnG-Air 5-38 kW. Návrh podle tepelné ztráty, kontrola otopné soustavy, technické parametry, montáž a servis.
PodrobnostiCo může rekonstrukce zahrnovat
Každá rekonstrukce domu začíná zjištěním skutečného stavu a určením priorit. Renovace domu se může omezit na interiér, navázat na energetické zateplení domu, nebo se svým rozsahem přiblížit přípravě nové stavby.
- bourací a zednické práce
- nové rozvody vody, elektřiny a vytápění
- koupelny, podlahy, omítky a povrchy
- zateplení, střechu, okna a dveře
- dispoziční změny a dokončovací práce
Rozpočet, který stojí na známém rozsahu
U starších domů nelze všechny skutečnosti odhalit před otevřením konstrukcí. Průzkumem ale počet neznámých výrazně snížíme. Nabídku členíme tak, aby bylo jasné, co obsahuje, co se upřesní po odkrytí a jak se budou schvalovat případné změny.
Renovace s energetickým přesahem
Když už se zasahuje do fasády, střechy nebo instalací, prověříme i budoucí spotřebu a komfort. zateplení domu, okna, fotovoltaika a tepelné čerpadlo mají fungovat společně, nikoli jako izolované položky.
Praktická příprava projektu
Jak při rekonstrukci omezujeme vícepráce
Ještě před nabídkou prověřujeme dostupné výkresy, konstrukce a rozvody. Pokud se mají měnit také okna, doplnit fotovoltaika nebo instalovat tepelné čerpadlo, zahrneme jejich stavební přípravu do pořadí profesí, aby se hotové povrchy nemusely znovu otevírat.
Dobrá rekonstrukce začíná průzkumem a prioritami
Nejdříve oddělujeme nutné opravy od změn dispozice a vybavení
Prohlídka domu se zaměřuje na nosné konstrukce, vlhkost, střechu, rozvody a předchozí úpravy. Staré výkresy porovnáváme se skutečností a ověřujeme také, zda by větší smysl nedávala stavba domu. Majitel tak může na jednom místě srovnat možnosti, které umíme jako stavební firma následně koordinovat.
Požadavky řadíme podle technických návazností. Nemá smysl dokončit povrchy před výměnou rozvodů ani osadit vybavení do prostoru, jehož konstrukce potřebuje sanaci. Variantní rozpočet může ukázat základní nutný rozsah, doporučené navazující práce a volitelný standard, aniž by se tyto skupiny schovaly do jedné částky.
Změny po odkrytí musí mít jasná pravidla
Vícepráce nelze vždy vyloučit, lze je však řídit a předem vysvětlit
U starší stavby se skutečný stav části konstrukcí ukáže až při demontáži. Před zahájením proto stanovujeme pevné i rizikové položky a u úsporných opatření prověřujeme dotace na zateplení i to, zda je vhodná dotace NZÚ Light nebo bezúročný úvěr, aby každá změna měla známý dopad do ceny i administrace.
Stejně důležitá je organizace provozu domu. Pokud v něm majitel během rekonstrukce bydlí, plánujeme odstávky vody a elektřiny, prašné práce, přístup řemesel a ochranu zachovávaných částí. U neobývaného objektu lze postup zrychlit, ale i zde potřebují jednotlivé profese jasné předání pracoviště a kontrolu dokončených vrstev.
Od záměru k výsledku
Jak spolupráce probíhá
Úvodní konzultace
Ujasníme si stav domu, očekávání, rozpočet a časové možnosti.
Prohlídka a návrh
Na místě ověříme souvislosti a doporučíme technicky i ekonomicky smysluplný postup.
Nabídka a příprava
Připravíme rozsah prací, cenu a návaznost jednotlivých profesí.
Realizace a předání
Práce koordinujeme, průběžně kontrolujeme a hotové dílo společně převezmeme.
Související práce
Podívejte se na realizace
Rekonstrukce interiéru
Beroun
Rekonstrukce koupelny v Berouně
Obkladačské práce v podkrovní koupelně včetně přípravy podkladu, nik a přesných prostupů.
Prohlédnout realizaci
Rekonstrukce interiéru
Plzeň
Rekonstrukce koupelny v Plzni
Proměna koupelny od hydroizolační přípravy po přesné položení velkoformátového obkladu a dlažby.
Prohlédnout realizaci
Venkovní úpravy
Plzeň
Zámková dlažba v Plzni
Pokládka zámkové dlažby u rodinného domu včetně schodů, obrub, napojení a plochy před garáží.
Prohlédnout realizaciOtázky a odpovědi
Často se ptáte
U dílčích prací často ano. Při kompletní rekonstrukci to může stavbu prodloužit a zkomplikovat; doporučení záleží na etapizaci a zásahu do rozvodů.
Podle rozsahu zajistíme potřebnou projektovou dokumentaci a součinnost s navazujícími odborníky a úřady.
Ano, podklady obsahují například realizace koupelen. Rozsah vždy posoudíme podle kapacity, místa a návaznosti prací.
První krok
Popište nám, co chcete na domě řešit.
Ozveme se, projdeme základní souvislosti a domluvíme další postup.