Kontrola přípravy
Prověříme vazby projektu, rozpočtu, harmonogramu a podmínek pozemku.
Od záměru k hotovému domu
Stavba domu postavená na dobrých rozhodnutích
Kvalita domu vzniká dávno před první zdí. Pomůžeme sladit projekt, rozpočet, konstrukční řešení, technologie a způsob užívání tak, aby se během stavby nemusely draze napravovat pozdní změny.
Technická koordinace
Konstrukce, rozvody a technologie řešíme ve správném pořadí.
Průběžný přehled
Máte jasné milníky, schvalování změn a kontrolu provedených prací.
Možnosti řešení
Vyberte oblast, kterou řešíte
Jednotlivé kroky lze kombinovat do jednoho navazujícího projektu.
Pasport stavby
Zaměření a pasport stavby pro doložení skutečného stavu domu. Přehledná dokumentace jako podklad pro úřad, rekonstrukci nebo další projekt.
Podrobnosti
Stavba domu na klíč
Dům na klíč s jednou koordinací od přípravy rozpočtu po dokončovací práce. Jasný rozsah dodávky, harmonogram a kontrola změn.
PodrobnostiCo před stavbou potřebujeme vědět
Každá stavba domu potřebuje jasný projekt, rozpočet a odpovědnost za návaznosti. Pokud investor očekává jednu koordinovanou dodávku, musí být stavba domu na klíč popsána konkrétním standardem, nikoli pouze obecným slibem dokončení.
Hrubá stavba, dokončení nebo dům na klíč
Rozsah dodávky lze nastavit podle toho, co chcete řešit sami a za co má odpovídat jeden zhotovitel. U každé varianty jasně vymezíme hranice dodávky a návaznosti. Už v projektu lze připravit trasy, rozvaděč a technologické místo pro budoucí fotovoltaika i správné umístění pro tepelné čerpadlo.
Praktická příprava projektu
Jak držet projekt, cenu a harmonogram pohromadě
Rozhodnutí o konstrukcích, technologiích a vybavení uzavíráme v době, kdy ještě nebrzdí navazující práce. U složitějšího pozemku nebo existujících objektů může přípravě pomoci pasport stavby; pokud investor zvažuje starší dům, ověřujeme, zda nebude vhodnější rekonstrukce domu.
Příprava stavby uzavírá nejdražší rozhodnutí
Změna na výkresu je levnější než změna na rozestavěném domě
Stavba rodinného domu začíná sladěním projektu, průzkumů pozemku, povolení, rozpočtu a přípojek. Energetické řešení zahrnuje zateplení domu a současně určuje také okna. Výstavba rodinných domů tak vyžaduje jeden koordinovaný celek, který řídí stavební firma.
Rozpočet má vycházet z konkrétní dokumentace a popsaného standardu. Souhrnné ceny bez množství a hranic dodávky znemožňují porovnat nabídky. U důležitých výrobků určujeme parametry, ale necháváme prostor pro rovnocennou variantu, pokud je předem jasné, podle čeho se bude její kvalita a cenový dopad posuzovat.
Kontrola stavby probíhá před zakrytím konstrukcí
Harmonogram musí obsahovat chvíle pro převzetí jednotlivých etap
Základy, hydroizolace, výztuž, rozvody a těsnicí vrstvy se po dokončení dalších prací obtížně ověřují. U nové stavby zároveň oddělujeme podporu pro její technologie od programů určených k renovacím, jako jsou dotace na zateplení nebo dotace NZÚ Light.
Pravidelně aktualizovaný harmonogram ukazuje nejen termín předání, ale také návaznosti profesí a rozhodnutí, která musí včas udělat investor. Výběr sanity, povrchů nebo osvětlení má svůj poslední bezpečný termín. Když se tato rozhodnutí odkládají, stavbu nezdržuje samotné řemeslo, ale čekání na výrobek nebo přepracování již připravené části.
Od záměru k výsledku
Jak spolupráce probíhá
Úvodní konzultace
Ujasníme si stav domu, očekávání, rozpočet a časové možnosti.
Prohlídka a návrh
Na místě ověříme souvislosti a doporučíme technicky i ekonomicky smysluplný postup.
Nabídka a příprava
Připravíme rozsah prací, cenu a návaznost jednotlivých profesí.
Realizace a předání
Práce koordinujeme, průběžně kontrolujeme a hotové dílo společně převezmeme.
Související práce
Podívejte se na realizace
Stavba domu
Karlovy Vary
Výstavba domu v Karlových Varech
Realizace moderního přízemního domu od hrubé stavby po dokončenou fasádu a osazení velkoformátových výplní.
Prohlédnout realizaci
Stavba a fasáda
Karlovarský kraj
Rodinný dům v Karlovarském kraji
Dokončení rodinného domu s výrazným obkladem fasády, novými okny a čistě řešenými stavebními detaily.
Prohlédnout realizaciOtázky a odpovědi
Často se ptáte
Ano. Před naceněním ho projdeme z hlediska realizovatelnosti, návazností a chybějících specifikací.
Ano, například hrubou stavbu nebo dokončovací práce. Hranice dodávky ale musí být přesně popsaná.
Spolehlivý položkový rozpočet vyžaduje dostatečně podrobný projekt a výběr standardů. Dřívější odhad slouží hlavně ke kontrole proveditelnosti záměru.
První krok
Popište nám, co chcete na domě řešit.
Ozveme se, projdeme základní souvislosti a domluvíme další postup.