Zaměření objektu
Zachytíme dispozice, rozměry, podlaží a základní konstrukční souvislosti.
Dokumentace skutečného stavu
Pasport stavby jako spolehlivý podklad pro další rozhodnutí
Když se původní dokumentace nedochovala nebo neodpovídá skutečnosti, pasport přehledně zachytí aktuální stav. Je užitečný pro vlastníka, stavební úřad i projektanta navazující rekonstrukce.
Výkresová část
Připravíme přehledné půdorysy, řezy a pohledy v potřebném rozsahu.
Podklad pro další krok
Dokumentaci lze využít při povolování, prodeji nebo přípravě rekonstrukce.
Kdy se pasport stavby hodí
Kvalitní pasport stavby zachycuje existující stav a vytváří společný podklad pro další rozhodování. Pokud se připravuje stavba domu, zpracovává se projekt nového objektu; jestliže má následovat stavba domu na klíč, musí dokumentace navíc přesně navázat na sjednaný standard.
Co pasport není
Pasport popisuje skutečný stav, ale sám o sobě nenahrazuje projekt změny stavby, statický posudek ani dodatečné povolení. Před zahájením určíme účel dokumentace, aby její rozsah odpovídal tomu, k čemu ji potřebujete.
Praktická příprava projektu
Jaký rozsah dokumentace skutečně potřebujete
Jiný účel má pasport pro evidenci a jiný v situaci, kdy se připravuje rekonstrukce domu. Před zaměřením proto ověříme, kdo bude dokumentaci používat a zda je potřeba doplnit podrobnější průzkum, statiku nebo samostatný projekt změny.
Obsah pasportu vychází z účelu dokumentace
Jinou podrobnost potřebuje evidence a jinou příprava stavebních změn
Základem je zaměření skutečných rozměrů, podlaží, otvorů a konstrukčního uspořádání. Výkresy mohou následně pomoci připravit zateplení domu i nová okna, jejich výrobní rozměry však vždy potvrzuje samostatné odborné zaměření. Návazné služby shrnuje stavební firma.
Dostupné historické výkresy jsou cenným podkladem, nelze však automaticky předpokládat jejich shodu se skutečností. Přístavby, posunuté příčky nebo změněné otvory se zaznamenají podle zaměření. Skryté skladby a konstrukce, které nelze bez sond ověřit, musí být v dokumentaci rozpoznatelně odlišeny od zjištěných skutečností.
Pasport nenahrazuje projekt ani odborný posudek
Na navrhovanou změnu mohou navazovat další stupně dokumentace
Pasport popisuje, co stojí, ale neurčuje automaticky, jak konstrukci bezpečně změnit. Pokud má dokumentace sloužit pro podporovanou renovaci, ověřujeme, co vyžadují dotace na zateplení, i to, zda je použitelná dotace NZÚ Light, aby se rozsah podkladů připravil správně hned na začátku.
Kvalitní dokumentace přesto šetří čas všem navazujícím profesím. Projektant, rozpočtář i realizační firma pracují se stejnými rozměry a mohou přesněji označit místa, která vyžadují ověření. Při předání proto vysvětlujeme obsah výkresů, jejich měřítko, omezení a doporučený další krok.
Od záměru k výsledku
Jak spolupráce probíhá
Určení účelu
Zjistíme, proč pasport potřebujete a kdo jej bude používat.
Podklady a zaměření
Projdeme dostupné dokumenty a zaměříme skutečný stav objektu.
Zpracování
Připravíme výkresy a průvodní technický popis v dohodnutém rozsahu.
Předání a návaznost
Dokumentaci vysvětlíme a doporučíme případné další odborné kroky.
Otázky a odpovědi
Často se ptáte
Ne. Pasport dokumentuje existující stav. Projekt zpravidla popisuje navrhovanou změnu a obsahuje podrobnější technické řešení.
Mohou pomoci jako podklad, ale je nutné ověřit jejich shodu se skutečným stavem.
První krok
Popište nám, co chcete na domě řešit.
Ozveme se, projdeme základní souvislosti a domluvíme další postup.